輕觸這里
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來源:鹽田區(qū)委(區(qū)政府)辦公室發(fā)布時間:2022-08-10
曾滔代表:
市七屆人大二次會議期間,您提出的《關(guān)于切實為物業(yè)服務(wù)企業(yè)有效減負(fù)增效的建議》收悉。經(jīng)研究,并結(jié)合鹽田實際工作,現(xiàn)答復(fù)如下。
一、關(guān)于“對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該考慮到‘物業(yè)管理費(fèi)’是‘業(yè)主共有資金’的組成部分,應(yīng)該給予免稅,只對物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取的‘物業(yè)服務(wù)費(fèi)’(企業(yè)毛利)這一部分征稅”的建議
2022年國務(wù)院政府工作報告提出,實施新的組合式稅費(fèi)支持政策,堅持階段性措施和制度性安排相結(jié)合,減稅與退稅并舉。財政部、稅務(wù)總局等部門陸續(xù)發(fā)布一系列退稅、減稅、緩稅政策,助力小微企業(yè)和個體工商戶降低經(jīng)營成本、緩解融資難題。對于“物業(yè)管理費(fèi)”與“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”的稅款征收問題,增值稅上物業(yè)服務(wù)屬于商務(wù)輔助服務(wù)中的“企業(yè)管理服務(wù)”,如物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同時能夠區(qū)分收取的物業(yè)管理費(fèi)中屬于物業(yè)公司收入部分的和物業(yè)公司作代收代付處理部分,那么對收入部分應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)繳稅,屬于代收代付部分的,則不屬于物業(yè)公司應(yīng)繳納稅款收入。
二、關(guān)于“在疫情期間對承擔(dān)物業(yè)小區(qū)防疫抗疫工作的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行貨幣補(bǔ)貼”的建議
目前深圳市住房和建設(shè)局正在制定補(bǔ)助方案及細(xì)則,鹽田區(qū)財政局正在制定《關(guān)于落實市防疫消殺補(bǔ)貼方案的若干措施》,同時鹽田區(qū)住房建設(shè)局已收集全區(qū)214個物業(yè)住宅項目的建筑面積情況,為下一步發(fā)放2022年物業(yè)疫情防控補(bǔ)助提供基礎(chǔ)。
三、關(guān)于“盡量避免多頭管理,對物業(yè)服務(wù)企業(yè)檢查防疫抗疫工作進(jìn)行規(guī)范性檢查、抽查,提前予以具體指導(dǎo),在物業(yè)也企業(yè)力所不及的領(lǐng)域進(jìn)行適當(dāng)支援,減少不必要檢查”的建議
截至目前,鹽田區(qū)住房和建設(shè)局開展過3次物業(yè)服務(wù)企業(yè)疫情防控部署視頻會議、2次疫情防控線上培訓(xùn),指導(dǎo)各物業(yè)管理項目做好物業(yè)管理區(qū)域疫情防控工作,并制定下發(fā)鹽田區(qū)物業(yè)小區(qū)疫情督導(dǎo)自查表、疫情防控明白卡,督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展自查自糾,提升小區(qū)卡口防疫工作水平。
專此答復(fù),誠摯感謝您對鹽田區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作的關(guān)心支持。
深圳市鹽田區(qū)人民政府
2022年8月10日
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